本来北京整体租金是下降的，但是我租的城中村降价是不可能的，现在原来的房东装修，17 平卧室+10 平阳台，27 平感觉还不太拥挤，原来 1200 元，估计装修完得 1700 了，租不起
又找了个 16 平没阳台的，瞬间觉得拥挤死了，也是 1200 元，这么小的小破屋都得这个价格，工资下降，房租上涨
涨价的主要原因是附近半截塔，小辛庄的村拆迁，大量拆迁难民涌入，唉，造成工资下降，房租上涨，底层人生活越来越难了
近期，蚂蚁集团减持奥比中光与永安行两家公司，累计获得投资回报超 7.75 亿元，此番减持行为引发市场关注。同时，蚂蚁开始对 AI 领域的布局加码，投资了多家前沿科技公司。
蚂蚁集团投资部相关负责人向新浪科技独家回应，解读当下蚂蚁集团的投资逻辑以及市场信号。
根据奥比中光近期公告，蚂蚁集团旗下上海云鑫投资管理有限公司在 2025 年 1 月 10 日至 3 月 14 日期间，通过集中竞价及大宗交易减持奥比中光 882.2 万股（占总股本 2.21%），套现约 5.56 亿元。减持后，蚂蚁仍持有 10% 股份，居第二大股东。
值得关注的是，奥比中光因“人形机器人”概念股价年内暴涨超 200%，公司基本面仍然处于改善过程，2024 年前三季度仍亏损 6031 万元，扣非后净亏损达 1.02 亿元。尽管业绩尚未转正，但奥比中光在技术应用和市场拓展上有一些积极进展，比如近期对外宣布已将十余款主流产品集成到英伟达 Jetson 平台，提升在 AI 和人形机器人领域的竞争力。
在共享出行领域，近期永安行的股权变动也受到外界关注。不久前，永安行披露公告显示，公司控股股东由孙继胜变更为上海哈茂商务咨询有限公司，实际控制人由孙继胜变更为上海哈茂的实控人杨磊。其中，蚂蚁集团全资子公司上海云鑫将所持 6% 股份以 2.19 亿元转让给杨磊，持股比例从 7.86% 降至 1.43%。
由此，蚂蚁集团今年以来对于奥比中光和永安行的减持，累计获得投资回报超 7.75 亿元。
“退”的同时，蚂蚁集团也有一些“进”。
其新增的投资集中在人工智能、海外支付等领域。例如今年 3 月，蚂蚁集团投资了国内 AI Agent 初创公司深度赋智（DeepWisdom）A 轮，值得一提的是，深度赋智的 MetaGPT 团队开源了 OpenManus 项目；2 月下旬，蚂蚁独家领投具身智能领域的头部创业公司“星海图”的 A 轮融资。去年，蚂蚁还领投了 AI 视频大模型公司“爱诗科技”和“生数科技”的早期轮次，以及“墨芯科技”B 轮等。
对于近期减持行为，蚂蚁集团投资部相关人士向新浪科技回应称：“在二级市场的适当减持是基于战略方向的主动调整。过去几年，我们的新增投资集中在前沿科技和全球化方向，为响应这一策略，对于部分持有时间较长且获得较好回报的项目进行减持，可以提高资金的使用效率，向更新和更早期的机会进行布局”。
该负责人提到，比起财务型的投资机构，蚂蚁的投资持有期更长，更注重通过资源加持和生态协同帮助被投企业成长。以奥比中光为例，蚂蚁持股已超过 7 年，在合作期间，双方也基于互惠互利的原则实行了持续稳定的业务合作关系，而永安行的持有周期更超过了 10 年。
该人士解释道，“随着一些被投企业进入了不同的发展阶段，业务和商业模式已经比较成熟，在平衡好战略合作关系和投资回报之后，我们会择机、平稳地退出部分项目，收回投资资金并获得合理的回报。同时，在新一轮科技变革的趋势下，我们希望支持下一代科技创新力量的成长，把回收的资金投入到更具前瞻性的领域，比如大模型、具身智能、AI 算力等前沿科技领域，实现‘投资 — 支持 — 退出 — 再投资’的正向循环，持续推动科技创新，为社会带来更多创新价值。”
“在退出过程中，我们会严格遵守中国证监会、交易所等监管机构对于上市公司主要股东出售股份的监管规则和窗口指导，选择退出窗口、履行信息披露义务等，充分重视和上市公司、监管机构的沟通，尊重资本市场的客观规律。”
对于蚂蚁集团目前的投资策略，该负责人表示，蚂蚁的投资策略仍主要服务于公司的战略方向，并同时尊重市场规律，关注企业自身的成长性和能够带来的潜在回报。“2023 年，蚂蚁确定了 AI First 的核心战略，布局自研大模型及应用落地，我们也在关注 AI 领域的前沿探索和优秀项目。”
据其透露，在 AI 领域，蚂蚁重点聚焦在大模型及应用、AI 算力、具身智能等方向。投资项目包括智谱 AI、月之暗面、爱诗科技、秘塔科技、清微智能、墨芯科技和星海图等公司。当下，AI 技术正处于从实验室走向产业的关键节点，需要长期且持续地投入。“在过去的 20 年里，蚂蚁的发展驱动力来自科技创新，我们也长期投资和支持那些敢于挑战未知、带来创新突破的团队。”
在科技领域的投资，由于商业价值转化周期较长，一直是投资界的热点话题。该负责人表示，对蚂蚁来说，核心是理解科技发展的长期趋势和投资回报之间的关系。在评估前沿科技类项目时，蚂蚁最关注的是技术的前瞻性和稀缺性。AI 带来的技术革命，将深刻地影响到整个科技行业。投资是资源较为充沛的大型科技企业才具备的禀赋，如何利用好这一禀赋是战略投资团队必须思考的问题。“比如大模型和具身智能领域，正处于从实验室到产业化的关键阶段。我们相信，这些技术将在未来科技变革中扮演引领角色。如果能够较早的以投资的方式把握住这些领域的机会，对于公司进行战略调整和转型可以起到较好的探索作用。”
他补充道，尽管科技项目的整体周期较长，但会阶段性地推出成果或产品，从而实现一定的短期回报。“我们认为，通过注重技术的前瞻性和市场需求，灵活运用多元化投资组合和专业合作，保持耐心与定力，不仅可以实现长期的资本增值，也可以为社会创造价值”。
IT之家 3 月 26 日消息，科技媒体 patentlyapple 昨日（3 月 25 日）发布博文，报道称苹果公司获批名为《观众反应媒体》的新专利。该系统通过麦克风或摄像头检测用户笑声后，自动延长当前播放的影片场景（画面与声音同步减缓），确保观众不错过任何台词。
专利发明者为 THX 音响系统创始人汤姆林森・霍尔曼（Tomlinson Holman），该专利希望弥合影院与剧场体验差距。
IT之家注：霍尔曼是卢卡斯影业（Lucasfilm）的总工程师，也是电影声音技术领域的先驱者。他于 1982 年在卢卡斯影业主导开发了 THX 影院音响系统，旨在提升电影院的音效标准，确保声音的精准还原和沉浸感。
他还制定了 THX 认证体系，涵盖电影院和家庭影院的音响设备标准，包括频率响应、失真控制、声场一致性等。THX 标准成为全球影院和家庭影音设备的权威认证之一，至今仍被广泛应用。
演员会主动停顿等待观众笑声平息，而电影需靠后期剪辑预判笑点节奏，通常需通过试映会反复调整。喜剧在混响较强的“活跃房间”（live room）中效果更佳，因笑声会产生更高声压级，激发群体情绪。但现代影院为提升台词清晰度，普遍降低混响，反而削弱了喜剧感染力。
该系统通过设备麦克风、摄像头或头戴设备的骨传导传感器捕捉用户笑声，并通过机器学习算法区分笑声与环境噪音。
该系统检测到笑声后，自动延长当前片段播放时长（类似剧场停顿），并在笑声期间动态添加混响效果，模拟“活跃房间”声学环境，并通过多声道系统（如环绕声）可定向增强混响层次。
IT之家 3 月 26 日消息，微软今天面向 Win10 22H2 用户放出了 KB5053643 可选更新，更新后系统内部版本号升至 19045.5679。
IT之家提醒：2025 年 10 月 14 日之后，微软将不再为 Windows 10 提供来自 Windows 更新的软件更新、技术协助或安全修补程序。
据微软介绍，此次更新在 Windows 中提供 Noto CJK (中文、日语和韩语) 字体，其他修复内容包括：
[移动运营商配置文件] 已更新：更新了国家 / 地区和作员设置资产 (COSA) 配置文件。
[缩略图] 已修复：文件资源管理器中的缩略图可能会崩溃，导致显示白页而不是实际缩略图。
[临时文件] 此更新使系统进程能够通过调用 GetTempPath2 API 或使用将临时文件存储在安全目录“C：\Windows\SystemTemp”中。NET 的 GetTempPath API，从而降低了未经授权的访问风险。
[远程桌面] 已修复：某些 Get-Help 疑难解答可能不会在远程桌面会话中运行。
[Web 搜索功能] 此更新引入了 Windows 搜索中对欧洲经济区 (欧洲经济区) 的改进支持，包括提高可发现性。
[打印机] 已修复：支持 US Print 和 IPP Over USB 协议的 USB 连接的双模式打印机可能会意外输出不正确或不需要的文本。
IT之家 3 月 26 日消息，华为 FreeBuds6 悦彰耳机于本月（3 月 20 日）正式发布，定价 999 元。
IT之家注意到，华为官网现对查找设备耳机楼层定位功能介绍进行更新，其中 FreeBuds 6、FreeBuds Pro 4、FreeBuds Pro 3、FreeClip 耳机支持室内楼层定位，搭配 HarmonyOS 4.4 及以上版本的手机，支持显示建筑内的楼层信息。
华为官网介绍原文如下：
体验楼层定位功能
1.将耳机进入配对状态，连接手机。
2.启用耳机查找功能。若您使用的是 FreeBuds 6、FreeBuds Pro 4、FreeBuds Pro 3、FreeClip 耳机。
3.进入手机设置 ＞ HMS Core ＞ 关于 ＞ 长按屏幕中央的版本号 ＞ 组件信息清单查看如下组件是否更新至最新。
Find Network：6.13.0.300 及以上版本
4.同时进入手机设置 ＞ 登录华为账号 ＞ 云空间，点击右上角三点或四点，选择更多设置 ＞ 关于，查看云空间版本是否升级至 15.0.0.300 及以上版本。
5.完成以上操作步骤后，查找设备 App 中会增加室内楼层定位，若您在室内，查找设备地图上将显示具体楼层信息。
若耳机处于在线状态（耳机旁边显示绿色），搭配 HarmonyOS 4.4 及以上版本的手机，支持显示建筑内的楼层信息；
▲ 图 1. 在线状态
若您使用的是 FreeBuds 6、FreeBuds Pro 4、FreeBuds Pro 3、FreeClip 耳机，处于离线状态（耳机旁边显示灰色），搭配 HarmonyOS 2.0 及以上版本的手机可以显示楼层信息。楼层定位显示依赖 HarmonyOS 2.0 及以上版本的华为设备上报位置并更新位置。
▲ 图 2. 离线状态
这并非鸿蒙 HarmonyOS 4.4 版本第一次出现，去年 9 月 30 日的问界 M5 / M7 系列汽车 OTA 公测活动中，部分问界 M7 车型的更新日志显示“支持手机鸿蒙系统 4.4 及以上版本”（后续调整为手机 HarmonyOS 4.3.X 及以上版本）。
